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Programa de facturación, contabilidad e impuestos para alquiler de locales comerciales e Inmobiliarias.

Crea facturas en 10 segundos, gestiona tu contabilidad y calcula y presenta tus impuestos de forma fácil y rápida.

Gestiona tu alquiler de local comercial o agencia inmobiliaria fácilmente con un programa online.

Emite tus facturas y presupuestos en 10 segundos.

Lleva tu contabilidad de forma sencilla.

Rellena automáticamente tus impuestos como autónomo o profesional.

También para agencias inmobiliarias constituidas como pequeña empresa.

Facturación, contabilidad e impuestos para alquiler de locales comerciales e Inmobiliarias

Gestiona ágilmente tus alquileres de locales comerciales o agencia inmobiliaria con Contasimple

Elige un programa que te permite gestionar tu negocio con el máximo control, estés donde estés.
Desde el ordenador de tu oficina y también desde tu Smartphone o Tablet.

Garantiza la identidad, integridad y autenticidad de todos tus documentos electrónicos.

Disco virtual

Para que gestiones toda tu facturación y documentación en la nube. Integración con Google Drive y Dropbox.

Recibos SEPA y remesas bancaria

Para pagos recurrentes.

Gestiona la contabilidad de tus alquileres o empresa sin ser un experto. Con Contasimple ahorrarás tiempo para que puedas dedicarte a lo que realmente importa.

Gestión de clientes y proveedores

Gestiona tus clientes y proveedores sacándoles el máximo partido.

Control de gastos e ingresos

Control de gastos e ingresos de forma muy visual.

Visión global

Visión global e intuitiva del estado de tu negocio en todo momento.

Libros registros

Exporta los libros de registros oficiales necesarios para tus impuestos.

Informes de empresa

¿Vas a arrendar un local de negocio a un autónomo o empresa? Asegúrate primero de que el futuro arrendatario es solvente consultando un informe de solvencia desde Contasimple.

Rellena tus modelos de impuestos de autónomo automáticamente. Recuerda que, como arrendador de alquiler de local destinado a negocio, tendrás que rellenar el modelo 303 del IVA trimestralmente y el modelo 390 del IVA anualmente. Si ya has realizado la retención del IRPF en tus facturas, ya no tendrás que presentar los modelos correspondientes al IRPF.

Modelos de impuestos

Somos el programa que más impuestos de autónomos soporta. Descúbrelos.

Exporta los ficheros de los modelos de la AEAT para subirlos digitalmente y hacer tu presentación telemáticamente.

Exportación

¿Necesitas presentar tu contabilidad y facturación? Exporta en PDF y Excel todas tus facturas, movimientos, cuentas, clientes, libros de registros… en un sólo click.

Si tienes cualquier duda a la hora de presentar tus impuestos o con cualquier otra funcionalidad de nuestro programa, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte, y nuestros profesionales siempre están a la última en normativa fiscal y contable.

Cómo hacer facturas de alquiler de local de negocio

Nuestros modelos de facturas cumplen con todos los requisitos legales, creando el número de serie de cada factura de forma correlativa automáticamente. Recuerda remarcar la fecha en que tuvo lugar el servicio en caso de que no coincida con la fecha de expedición. Haz constar también la fecha de vencimiento y las condiciones de pago.


Primero de todo, date de alta para poder facturar con IVA

Recuerda que para poder emitir facturas para el alquiler de locales tienes que darte de alta con el modelo 037 para poder facturar con IVA. No es lo mismo que ser autónomo, pues no tendrás que cotizar como tal y, además, a efectos de IRPF declararás tus ingresos como Rendimiento del Capital Inmobiliario y no como Rendimiento de Actividad, como sucede con los autónomos profesionales.


Conceptos que debe incluir tu factura de alquiler de local

Describe el detalle del local de negocio arrendado con las características del inmueble, y la dirección de éste. Haz constar el importe neto y el programa calculará el IVA (21%). Recuerda remarcar también la fecha en que tuvo lugar el alquiler del local en caso de que no coincida con la fecha de expedición de la factura. Haz constar también la fecha de vencimiento y las condiciones de pago.


Retención de IRPF en la factura

Si emites facturas por alquiler de locales comerciales o de negocio, debes facturar con IRPF (retención del 19%).

Retención IRPF facturas alquiler local

Existen algunas excepciones para empresas (agencias inmobiliarias) prevista en el artículo 75.3 del Reglamento del IRPF.


¿Cómo creo notas en la factura?

Para crear una nota nueva, haz click en el enlace “Gestionar información de la nota”, dale un título, escribe el texto que quieres que aparezca en la factura y luego haz click en insertar:

Notas en facturas de alquiler local

¿Qué plantilla de factura escojo?

En Contasimple contamos con varias plantillas con diseños distintos. Si no quieres que aparezca la columna de cantidad en los conceptos, escoge una plantilla de “servicios”.


¿Cómo aplico un porcentaje de descuento?

Tienes dos posibilidades: aplicar un descuento por defecto a un cliente específico o aplicar un descuento a un concepto determinado de tu factura.

Cuando configuras cada cliente, puedes establecer un determinado descuento para éste para que se muestre en todos los conceptos de la factura. El subtotal de la base imponible de la factura disminuirá acordemente:

Descuento en factura de cliente alquiler local

Si lo que deseas es aplicar un descuento en uno o varios conceptos de tu factura, sólo tienes que añadir el número que corresponde al porcentaje de descuento en la columna “% Descuento”. El subtotal de la base imponible de la factura disminuirá acordemente:

Descuento concepto en factura alquiler local

Factura a tus clientes desde la App de Facturación de Contasimple

La App para hacer facturas de Contasimple está diseñada para facilitar aún más tus tareas diarias.

  • Crea facturas, guías de remisión y registra tus tickets.

  • Consulta tu agenda de clientes y proveedores.

  • Visualiza todos tus documentos del disco virtual.

Disponible para Android y iOS. ¡Totalmente Gratis!

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